婚前购买的房产怎么处理 核心内容：婚前购买的房产如何处理？如恋爱期间共同出资购买的房屋，但后来又没有结婚的，则该房产视为二人按份共有的房产。诉宁网编辑为您详细介绍关于婚前购买房产的处理。　　婚前购买的房产的处理：　　1、恋爱期间合伙买房，按份共有。　　男女双方共同出资付首期款，并以两人名义办理抵押贷款，实际只有男方在还贷，后来双方分手没有结婚。房屋如何分割？　　对内关系，是按份共有，以双方实际出资额确定比例份额。　　对外关系，均为房屋共有人，房屋的出租，出售均需两人同意。　　一方要取得全部产权需协商一致，并及时办理过户手续，但如有按揭未清，需先还贷解押，再重新办理抵押贷款，其间还涉及承担一系列税费，会耗费不少精力和金钱。　　注意：恋爱期间合伙买房要慎重，签订出资协议，武汉侦探保留出资凭证。　　2、婚前买房，婚后办产权证，房屋是否是夫妻共同财产？　　如果购房时无贷款，不影响一方婚前财产的认定，婚后房屋也不会随着时间的推移而转为夫妻共同财产。　　如果购房时有贷款，婚后共同偿还，产权则为按份共有，婚前一方出资部分为婚前财产，婚后共同还贷部分为夫妻共同财产。　　注意：保留好《房屋买卖合同》、《抵押贷款合同》、付款凭证、银行存取款单据。　　3、父母出资为子女购房，特别是一方出资，另一方未出资的情况：　　分为如下两种情况：　　赠与关系，如没有凭据证明父母的出资性质即视为赠与。　　借贷关系，子女向父母借钱并打借条，婚后视为夫妻共同债务。　　注意：为防止将来发生争议，父母出资也应与子女签订签订借款协议，最好办理公证。[page]　　4、婚前一方购置的房产，婚后再售如何认定财产权属？　　仍然属于婚前财产，但实践中存在离婚时财产来源及区分问题，所以要保留相关证据。如：房屋买卖合同，转账凭证，避免一行多户头或多行多户头。　　若再售后又购置共同居住的房屋，要保留证明财产前后变化关系的证据(如前后的资金流向)，才能获得法律上的支持。　　诉宁网为您推荐：　　■ 婚前购房离婚怎么分割　　根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十二条规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确……【详细】　　■ 婚后房产归属有哪些规定　　一、首次明确夫妻一方个人财产婚后产生的孳息和自然增值不是共同财产。　　二、明确婚后一方父母出资为子女购买不动产且产权登记在自己子女……【详细】