离婚房子过户给孩子,双方有居住权怎么办

一、离婚房子过户给孩子,双方有居住权怎么办

倘若在办理离婚手续过程中，房产已被顺利过户至子女名下，同时，两位父母又事先达成共识，承诺对该物业保留居住权，那么这样的操作显然具有可行性。

然而，关于居住权的具体条款以及相关时限等细节问题仍需得到妥善解决与阐明。

在此种情形之下，可以确保子女对房屋所有权的充分行使权益，同时也能够保障父母双方在未来一段时间直至找到合适住所之前的基本居住需求。

为此，父母双方应以正式签署协议的方式，明确规定居住权的具体内容及其所适用的期限等事宜，最大程度地防止并避免日后可能出现的纠纷与争议。

二、离婚房子过户要收费吗

离婚后房屋过户是否需要支付相关费用 在完成离婚手续之后，进行房产过户并不牵涉任何过户费用。

然而，若是涉及到共有财产的变更，仅需按照相关规定支付相应的手续费。

因此，在离婚这件事上，务必尽早办理有关房产所有权的变更手续。

具体来说，您需要准备以下文件和资料： 首先，原夫妻双方各自持有的身份证件； 其次，房屋所有权证书； 再次，户口簿； 然后，离婚证书以及离婚协议； 最后，填写并提交转让确认审批表至当地房地产管理部门。

值得注意的是，此次转让的财产亦被视为共同财产的变更，只需缴纳相关税费即可，无需额外纳税。

同时，请确保所转让的财产无任何贷款或抵押负担。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理； 协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或

者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

三、离婚房子过户一方需要还清贷款吗

离婚后房产过户一方是否需要先还清贷款 对于已经离婚的夫妇来说，想要完成房屋抵押贷款的房屋过户，必须要先偿清贷款。

对于尚未拿到产权证书的房屋，则暂时不具备过户资格。

然而，若双方已成功离婚且迈入分手程序，涉及的按揭房子则应该先进行离婚房产分割处理，这也就是避免在房产过户过程中征收契税的重要证明。

除非这段经历并非因离婚而产生，那么在办理房产过户时就需要支付相应的契税。

离婚财产分割处理完毕之后，即可向房产管理部门提交离婚房产过户申请，其具体流程如下所示： 1）通过协商达成离婚协议的夫妇，只需前往公证处办理相关的财产分割公证即可；若是婚姻关系破裂经由法院决断，那么便无须再额外履行公证手续； 2）接下去要依次前往交易中心办理转移测绘业务； 3）继续至房地产管理局申请豁免征收契税; 4）进行资产分割登记的工作，并缴纳50元的登记费用; 5）最终领取房产证。

《中华人民共和国民法典》第四百零六条 【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。

当事人另有约定的，按照其约定。

抵押财产转让的，抵押权不受影响。

抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。

抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。

转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

《城市房地产抵押管理办法》第三十五条 抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。

因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和土地建筑物、其他附着物所有权的，抵押当事人应当自处分行为生效之日起30日内，到县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房屋所有权转移登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部

门申请土地使用权变更登记。

在探讨离婚房子过户给孩子，双方有居住权该怎么办的时候，我们需要考虑到诸多相关因素。房子过户给孩子后，虽然双方有居住权，但居住权的行使范围和条件需要明确。例如，居住权是否有时间限制，在居住期间对房屋的维护、修缮责任如何划分等。另外，如果孩子成年后对父母的居住权提出异议，又该如何解决呢？这些都是与离婚房子过户给孩子且双方有居住权紧密相关的问题。如果您对这些问题还存在疑问，或者在实际操作过程中遇到了困难，不要迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业的法律人士将为您详细解答。