离婚房子还没有卖掉怎么办理

一、离婚房子还没有卖掉怎么办理

离婚时房子没卖掉，处理办法得看房产性质。要是属于夫妻共同财产

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双方能商量房子归谁、后续咋卖。可定好归一方，这方卖并给对方补偿；也能等卖了再分房款，商量好写进离婚协议。

要是谈不拢走诉讼离婚，法院会结合具体情况，像双方对房子的付出、经济条件等，来判房子归谁。通常会判给更需要且有能力处理后续售卖的一方，这人得给对方合理补偿。卖房时，按规定办产权变更和交易手续。

二、离婚房子还有房贷怎么办理

协商分配：离婚时房子有房贷，夫妻能商量房产归谁、房贷谁还。要房子的一方，得承担剩下的房贷，再给对方合适补偿，补偿多少参考房子现价、已还房贷等。

卖房分钱：两人商量把房子卖掉，卖房钱先还房贷，剩下的钱按夫妻共同财产来分。

法院定夺：要是协商不拢，可起诉到法院。法院会看双方经济情况、对房子贡献等，判决房产归属和房贷偿还责任。另外，不管哪种方式，都要去银行办手续，房贷没还清，通常不能直接变产权登记。

三、离婚房子还有贷款没还完怎么办

一方婚前付首付买房，婚后一起还贷且登记在首付方名下。离婚时房子一般给首付方，剩下贷款他自己还。共同还贷和房子增值部分，得给对方相应补偿。

婚后夫妻一起买房还贷，不管登记在谁名下，都是共同财产。双方能商量房子归谁，商量不好法院会结合房屋使用、子女抚养等判决。得房的人还剩余贷款，并补偿对方。

贷款没还清不影响房子归属判定，重点是合理划分权益和债务。

当探讨离婚房子还没有卖掉怎么办理这一问题时，实际上还有不少相关要点需关注。比如，若房子最终确定归一方所有，后续办理房产过户手续时，需遵循怎样的流程、准备哪些材料。而且，在未卖掉房子前，房子的贷款偿还责任如何界定也十分关键。若双方对这些与离婚房子处理紧密相关的问题存在疑惑，不用担忧。无论你是对未卖掉房子的产权归属、过户程序，还是贷款偿还等方面有不清楚之处，只要点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答，助你理清复杂的法律事务。