房产夫妻共同共有如何认定

一、房产夫妻共同共有如何认定

房产夫妻共同共有认定一般遵循以下规则。首先，婚姻关系存续期间，用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，通常都认定为夫妻共同共有。这里的夫妻共同财产包括工资、奖金、劳务报酬等。其次，由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。此外，若一方在婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下，也属于夫妻共同财产。还有，夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得财产及婚前财产归共同所有的，相应房产也为夫妻共同共有。认定时需结合购房时间、资金来源、产权登记等多方面因素综合判断。

二、符合哪些条件可以决定离婚

离婚分为协议离婚和诉讼离婚。协议离婚条件较简单，双方自愿并就子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致，签订书面离婚协议，共同到婚姻登记机关申请离婚登记，经审查符合条件，度过离婚冷静期后即可领取离婚证

。

诉讼离婚方面，法院判决离婚的关键在于认定夫妻感情是否破裂。一般存在重婚或与他人同居、实施家庭暴力或虐待遗弃家庭成员、有赌博吸毒等恶习屡教不改、因感情不和分居满二年等情形，调解无效的，法院应准予离婚。此外，一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，也应准予离婚。总之，判断能否离婚要看是否符合相应法定条件或双方协商一致情况。

三、符合哪些条件才可以离婚

离婚分为协议离婚与诉讼离婚，条件不同。

协议离婚要求夫妻双方自愿离婚，并签订书面离婚协议，共同到有管辖权的婚姻登记机关提出申请，并经过三十天冷静期。冷静期内任何一方反悔

可撤回申请。冷静期届满后三十天内，双方需再次共同申请发给离婚证。

诉讼离婚方面，法院审理离婚案件，以感情是否确已破裂作为判决依据。存在重婚或与他人同居、实施家庭暴力或虐待遗弃家庭成员、有赌博吸毒等恶习屡教不改、因感情不和分居满二年，以及其他导致夫妻感情破裂的情形，调解无效的，应准予离婚。此外，一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

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