婚前房产加名按份共有怎么划分

一、婚前房产加名按份共有怎么划分

婚前房产加名后的按份共有人的权益如何分配

关于婚前购置房产并添加配偶姓名所导致的所有权归属问题的法律性质界定如下：在婚姻关系产生之前，某一方单独购买的住房如能在婚后通过不动产物权登记部门履行相应的法定登记手续，将被视为

对此另一方的无偿赠予行为，从而使后者成为该处房产的共同所有人，此房产将由夫妻双方共享所有权。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、婚后房产归属及分割有何规定

婚后房产归属及分割主要依据《民法典》相关规定。若房产是一方婚前购买且登记在其名下，一般认定为个人财产，离婚时不参与分割。若婚后用夫妻共同财产购买，无论登记在谁名下，一般认定为夫妻共同财产，离婚时原则上平均分割。但如果有一方在购房时贡献较大，可适当多分。若房产是由一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，属于个人财产；若登记在双方名下或明确表示赠与双方，则为夫妻共同财产。总之，具体情况需具体分析，要综合考虑购房时间、出资情况等多种因素来确定房产的归属及分割方式。

三、婚前房产婚后加名如何按份共有划分

婚前房产婚后加名，通常视为对另一方的赠与行为。若明确约定按份共有，需在加名时注明各自份额，如约定一方占60%，另一方占40%等，按约定份额享有产权。若未明确约定份额，一般视为共同共有，双方各享有50%的产权。在法律实践中，按份共有需有明确的书面约定，否则易引发纠纷。此外，按份共有人对共有财产享有相应的权利和承担相应的义务，如对房产的处分、收益等需经占份额三分之二以上的按份共有人同意。总之，婚前房产婚后加名按份共有划分，应明确约定份额，避免日后产生不必要的法律纠纷。

关于婚前购置房产并添加配偶姓名所导致的所有权归属问题的法律性质界定如下：在婚姻关系产生之前，某一方单独购买的住房如能在婚后通过不动产物权登记部门履行相应的法定登记手续，将被视为对此另一方的无偿赠予行为，从而使后者成为该处房产的共同所有人，此房产将由夫妻双方共享所有权。