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武汉婚外情调查取证:自书遗嘱房产过户需要什么手续

自书遗嘱房产过户需要什么手续有些老人为了防止自己去世之后子女们因为房产继承问题发生纠纷,所以会提前就订立好遗嘱,自书遗嘱的大家比较常见的遗嘱订立方式,那么自书遗嘱房产过户需要什么手续?下面诉宁网小编为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。一、自书遗嘱房产过户需要什么手续1、进行房屋评估:首先必须通过评···

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自书遗嘱房产过户需要什么手续 有些老人为了防止自己去世之后子女们因为房产继承问题发生纠纷,所以会提前就订立好遗嘱,自书遗嘱的大家比较常见的遗嘱订立方式,那么自书遗嘱房产过户需要什么手续?下面诉宁网小编为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。  一、自书遗嘱房产过户需要什么手续  1、进行房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。  2、办理继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。  3、进行房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。  4、办理继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易核心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。  5、规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。  二、自书遗嘱公证需要多长时间  1、这个是没有具体的规定的,一般情况下十五个工作日之内,但是补充材料或核实不计算在内。  2、办理遗嘱公证,遗嘱人应当亲自到公证处办理,不能委托他人代办。  3、申请办理遗嘱公证时,立遗嘱人必须带嘱文本、户口薄、工作证、产权证等,亲自到公证处办理,如因病或其他原因不能亲自到公证处的,可要求公证员前往立遗嘱人所在地办理。但不管在何处办理公证,遗嘱人都要当着公证员的面在遗嘱上签名或盖章。如事先已在遗嘱上签名或武汉调查取证盖章的,应向公证员证实确实是本人的签名盖章。  三、房产继承过户公证费用怎么算  1、继承房产需要公证,公证费是房屋评估值的2%,正常过户就不需要了。如果房屋没过五年,正常过户要交营业税,继承不用交。  2、继承的房子如果以后想卖的话,永远都有个人所得税(全部房款的20%)如果正常过户的话如果超过五年以后你父母(夫妻)只有这一套房子就没有个税,如果有的话也没有这么多(房款差额的20%或房款的1.5%或1%根据房子的情况不同而定)。  3、继承权公证费用,继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,低不低于200元。  4、根据国家计委、司法部《关于调整公证服务收费标准的通知》:证明财产继承,赠与和遗赠,按受益额比率收。20万元以下的按2%收取;20万元至50万元部分按1.5%收取;50万元至100万元部分按1%收取;100万元以上部分按0.5%收取;低收费200元。  5、房产继承公证的程序:办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。  以上就是诉宁网小编为大家整理介绍的关于"自书遗嘱房产过户需要什么手续"等相关法律知识。自书遗嘱首先需要进行房屋评估,然后还需要办理继承公证手续。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询诉宁网,我们会有专业的律师为您提供帮助。
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