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武汉出轨取证:婚后买房写谁的名字就是谁的财产吗

婚后买房写谁的名字就是谁的财产吗在现实生活中,有许多朋友会有一个疑虑,不知道婚前买房好,还是婚后买房好,其实婚后婚前买房都有各自的好处,同时,对于婚后买房我们需要重点了解一下。因此,想必大家想知道关于婚后买房写谁的名字就是谁的财产吗?接下来由诉宁网小编详细为您介绍!一、婚后买房写谁的名字就是谁的财产···

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婚后买房写谁的名字就是谁的财产吗 在现实生活中,有许多朋友会有一个疑虑,不知道婚前买房好,还是婚后买房好,其实婚后婚前买房都有各自的好处,同时,对于婚后买房我们需要重点了解一下。因此,想必大家想知道关于婚后买房写谁的名字就是谁的财产吗?接下来由诉宁网小编详细为您介绍!  一、婚后买房写谁的名字就是谁的财产吗  根据《婚姻法》第17、18条的规定,婚前取得的财产为个人财产,婚后取得的财产为夫妻共同财产;所以买房的先后顺序就显得尤为重要,如果是在夫妻双方婚后购房,哪怕对方没有出过一分钱,也算是夫妻共有财产。  根据《婚姻法》第1武汉市私家侦探7条规定,婚后买房属于夫妻共同财产的情形:  第一,在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写一方的名字,都认定为夫妻共同财产。  第二,双方结婚时由一方父母支付首期款购置的房产,婚后夫妻共同交付的供房款以及为房屋装修所支付的相关费用都属于夫妻共同财产,离婚时可以要求对这些费用进行分割,至于一方父母的出资部分则要依据当时的具体约定来处理。  第三,由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。  根据《婚姻法》第18条规定,婚后买房不属于夫妻共同财产的情形  第一,婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。  第二,双方用共同财产以父母名义买房,产权登记在一方父母名下的,房子的产权属于父母,离婚时不属于夫妻财产,不能分割,只能按照出资情况,算作债权要求偿还出资额。  二、婚前买房和婚后买房有什么区别  买房的先后在法律上和婚姻最大的联系就是夫妻共同财产的认定,根据婚姻法17、18条规定,婚前取得财产为个人财产,婚后取得为夫妻共同财产,而夫妻共同财产要是万一离婚的话是要分对方一半的,即使当初对方没在房子上花一分钱。  因而,婚前买房,房子写了谁的名字,就属于谁。结婚前男方买房,应属于男方的婚前财产,因此假如离婚,房子应归属男方,除非把房子做夫妻共同财产的公证;结婚后买房,如果还是男方出钱的话,在办房产证的时候,根据新规定,若夫妻双方都在场,且女方要在场签字,那么应是夫妻双方共用财产。  婚前买房,两人都是未婚成年人,在有限购的城市,各自按一个独立家庭计算,各自都可以买一套房。  而婚后买房,两人只能作为一个家庭计算,在有限购的城市,只能买一套房,在没有限购的城市,买第二套房的过户税费和首付比例等,都比第一套房要多。  三、婚后买房要注意什么  1、提前备好贷款资料  夫妻共同贷款买房不同于个人贷款买房,夫妻婚后共同贷款买房需要准备的资料也要多一些。一般情况下,夫妻双方共同贷款买房需要准备的资料有:身份证(2代需正反两面)、户口本(最前页、索引页、个人单页)、收入证明(由银行提供,你只需要在上边盖单位章)、购房合同、结婚证(拿一个就可以)、首付款收据。  2、合理选择主贷人  关于主贷人,大家一定要搞清楚,在银行的住房贷款合同中,一般只把夫妻中的一方设为“贷款人”,另一方可以作为“共同贷款人”。在选择主贷方的时候一定要综合个人的征信、收入、工作等因素来考虑。  3、房屋份额分配好  夫妻共同购房时,出资差距比较大的情况下,也可以把双方所占份额提前协定好,千万不要因为一时的意气,出资一方为了表现诚意而忽视了房产份额的划分,以免日后因此产生矛盾。如果夫妻双方选择共同拥有,则双方享有权益相同;如按份分割,则需提前说明,并在房产证上载明。  4、签约、签合同、过户均需双方同时到场  在买房过程中,涉及到诸多签约过程,如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等,这需要夫妻双方同时到场。 一般情况下,共同买房时房产证上要载明两个人的名字,则应双方亲自到场;如一方不能到场办理手续,则必须办理公证授权委托手续。  以上是诉宁网小编为您整理的关于婚后买房写谁的名字就是谁的财产吗,由此可知,婚后买房写谁的名字不一定就是之归属谁的财产,需要分几种情形来考虑,具体可以参考上述文章。如其它疑问,欢迎向诉宁网发布法律咨询。
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